Deze charmante en met behoud van stijlkenmerken gemoderniseerde royale 30-er jaren woning is gelegen in een geliefde woonomgeving en bevindt zich op steenworp afstand van het gezellige centrum van Hilversum. In de nabij omgeving zijn naast diverse (basis)scholen, waaronder de Internationale school Hilversum, uitvalswegen(A1 en A27) alsmede twee NS treinstations!

Doordat de woning over de breedte is gebouwd is er een speelse indeling ontstaan die nog eens extra wordt geaccentueerd door de aanwezige ruimte en stijlkenmerken waaronder; glas-in-lood ramen, kamer en suite, paneeldeuren, etc.

Indeling
Entree/ruime vestibule met garderobe, fraaie hal met trapopgang, toegang tot de stahoge (hobby)kelder, toilet, kamer en suite met originele schouw en prachtige glas-in-lood details. dichte moderne keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Op de gehele begane grondvloer ligt een fraaie houten (parket)vloer

1e verdieping:
De ruime en lichte overloop heeft een prachtig glas-in-lood raam en beidt toegang tot drie in grootte varierende slaapkamers waarvan twee met vaste kastruimte en één met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van ligbad/douche en dubbele vaste wastafels. Een 2e toilet bevindt zich separaat op de overloop,

2e verdieping:
Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar, deze heeft aan de achterzijde een grote dakkapel en aan de voorzijde een drietal dakramen. Hierdoor is volwaardige verdieping ontstaan die naast de ruime overloop een vierde slaapkamer herbergt. Een vijfde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden evenals een extra badkamer en toilet (aansluiting zijn al aanwezig). Een aparte bergruimte is voorzien van wasmachine-/droger aansluiting en biedt plaats aan de cv-combi opstelling ('07).

Tuin:
De besloten maar zonnige achtertuin met stenen berging geeft het gevoel van buiten door het vele groen, daarnaast biedt het fraai zicht op dit schitterende woonhuis!

Parkeren:
Parkeren kan nog gewoon voor de deur maar wel met vergunning (ca € 75,- per jaar per auto), er geldt geen wachtlijst en voor bezoekers is er een kraskaarten systeem.

Kenmerken
Perceeloppervlakte 118 m2
Woonoppervlakte ca. 160 m2
Inhoud ca. 470 m3
Bouwjaar 1930
Verwarming middels CV-ketel
Goed geïsoleerd (spouwmuren, dubbele beglazing en kapisolatie)
Karakteristiek 30-er jaren woonhuis; op geliefde locatie
Gunstige ligging tov diverse voorzieningen
Gemoderniseerd met behoudt van originele details
Besloten en fraaie (stads)tuin met stenen berging

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs
€ 449.000,- kosten koper